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不動產遭法拍 仍須報繳房地交易所得稅

大聯盟熱身賽首打席就敲安 秋山翔吾好緊張

記者王怡翔/綜合報導今年挑戰大聯盟的辛辛那提紅人隊日籍球星秋山翔吾,24日在與芝加哥白襪的熱身賽初登場,擔任紅人開路先鋒中外野手,1局下半就敲出大聯盟熱身賽首安,對首次上場賽後秋山直呼緊張,只可惜最後紅人隊2:7輸球。▲辛辛那提紅人隊秋山翔吾。(圖/翻攝自紅人隊推特)秋山翔吾去年季後從西武獅隊透過海外自由球員挑戰大聯盟,與紅人簽下3年2100萬美元的合約,是紅人隊隊史第一位簽下大聯盟合約的日籍球員。紅人隊熱身賽首戰,秋山翔吾擔任開路先鋒守中外野,1局下半從白襪先發投手Dylan Cease手中敲出中外野方向安打,是大聯盟熱身賽首安;2局敲出滾地球出局,4局下半則是透過野手選擇上壘,嘗試盜二壘時卻遭阻殺出局,合計3打數1安打。對於初次亮相的心情,秋山翔吾說:「真的很緊張,好在第一次上場敲安打後就有鬆了一口氣,而且有機會多看幾球。」對於4局嘗試盜壘卻失敗,秋山說:「那其實沒有設定,只是想在有機會時嘗試看看,看自己能否做到,出局也算是好事情。」紅人隊總教練David Bell則相當肯定秋山翔吾的表現,他說:「他看起來很不錯也很放鬆,現在只是春訓,但第一打席就能敲安打,相信能紓解壓力,他說他賽前很緊張,我是沒有看到,但我想每個人都難免。」紅人隊明天將和德州遊騎兵進行交手,26日則將和洛杉磯天使進行熱身賽,屆時秋山翔吾將有機會「他鄉遇故知」,與二刀流球星大鼓翔平相見歡。  

▲個人因無力清償債務致不動產遭法拍,仍須報繳房地交易所得稅(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞財政部南區國稅局表示,個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍,不論有所得或虧損,也不論自願或非自願性出售,都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內,申報繳納房屋土地交易所得稅,以免受罰。 依規定個人交易持有期間1年以內之房地應適用稅率45%,超過1年未逾2年稅率為35%,超過2年未逾10年稅率為20%,超過10年以上稅率為15%,不過,持有期間雖未滿2年但屬非自願出售房地者,若是符合財政部公告的六大情形之一:遭公司調職或解雇、出售與臨地越界建築者、無力清償債務遭強制執行、家庭成員遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及與他人共有房地因他共有人未經其同意而出售共有房地等,則可適用20%稅率。 該局舉例說明,張先生在2017年6月6日取得房地,嗣後因欠債無力償還,在2018年5月7日遭法院拍賣,依所得稅法第4條之4第1項第1款規定,本案應課徵房地交易所得稅;並因張先生之情形係屬財政部公告非自願出售之類型,雖持有房地期間未滿2年,可按較低之20%稅率課稅。 該局發現,民眾的房地被法拍,多是因為欠稅、欠債,遭強制執行,拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務,致所有權人沒有拿到拍定款項,因此常有民眾誤以為不用申報而挨罰,因此提醒民眾應特別注意。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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