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2020年02月24日 17:26:11 来源:湖北快3用什么软件预测 编辑:甘肃快3大小如何计算

國土計畫法修法 張景森:避免良意變災難

如果是的话,为什么?如果不是的话,那你还有什么选择?当你去思考这个问题的时候,你的人生就会出现更多的可能性

可能有人又会问了,既然房子是会贬值的,那为什么我们的房价还是一直在涨?

今天如果我换工作的时候,我可以搬到公司附近去住,节省时间;孩子出世,要换大间一点的房子,我也可以搬;经济不景气,收入变少,我们可以换小间一点的;孩子要读好一点的小学,我们可以搬去靠近一点的小学;这间屋子住了风水不好,可以搬;你的邻居很吵,搬;治安不好,搬;房子旧了,搬;对面的公寓很漂亮,搬;如果我今天想要提早退休,我也可以马上搬回老家;想环游世界,到印尼、越南、台湾租一两个月的房子都不是问题。

我本身是在吉隆坡工作的,甘肃快3最佳倍投表目前都一直在租房子。我周围有很多人一直都在问我,为什么你不买房子?这里需要申明一点,如果我要买房的话,绝对是付得起头期,供得起房贷的。但是我就是喜欢租房。今天我想跟大家分享,我不买房的3个原因。

有些人可能会觉得说,买房也是可以每年换房子啊!但我觉得,买房子的话不是说不能搬,只是换房子的成本会比较高,需要考虑的因素也比较多,比如说买卖手续费、房产税、重新贷款、房价等等的因素。

以上就是我不买房的3个原因。最后,我想提醒大家,我们从小到大其实都被灌输了“一定要买房”的观念。这导致有好多人都没有去思考说,“为什么我们一定要买房?不买房难到就不可以吗?”

其实,涨价的不是房价,而是房子下面的土地。因为土地有限,而且无法再生,所以注定是会越来越少的。按照经济学的思考逻辑来看,越稀有的资源,售价就会越高。所以,土地才是真正能够赚钱那个。换句话说,如果土地增值的速度,慢过房子贬值的速度的话,那么这个房地产,就会不赚钱。反之亦然。

重点是要有钱而已。甘肃快3人工计划群如果有钱,要租什么样的房子,过怎么样的生活你都可以选。

但是身为屋主,你每个月需要给的物业费、管理费、火险、门牌税、废水处理费、水费、电费、网络费、再加上房子东西坏的时候,需要维修等等。这些费用加加起来,绝对比租房子还要多。所以如果你是租房,你手上的现金肯定会比买房还要多,你会更有选择。

那么拥有了这个“选择”可以给我带来什么好处?很多很多,这个也是很多人没有考虑到的点。

为什么我不买房

第三点:买房不一定赚钱要知道,在交易房地产时,我们买入的是土地,还有土地上面的建筑物(房子)。房子作为建筑物,会老化、会折旧。当你买入房子的那一天起,这个建筑物就一直在贬值。通常,那些15年房龄以上的房子,或者曾经转手过3次以上的住房,贬值速度会更加快。毕竟没有人愿意住又老又旧的房子嘛!

國土計畫法修法爭議,行政院政務委員張景森今天表示,現行國土計畫法最嚴重問題是「限時完成」和「僵化無彈性」,不修法不行。政府提出合理法律修正,是避免國土計畫法的良意變成災難。▲行政院政務委員張景森今天表示,現行國土計畫法最嚴重問題是「限時完成」和「僵化無彈性」,不修法不行。(圖/資料照)行政院會日前通過國土計畫法部分條文修正草案,因應重大建設可檢討變更等內容,引發外界質疑重大計畫未來可不受「國土計畫法」限制,嚴重倒退。張景森今天在個人臉書上發文表示,國土計畫是好事,但是規劃不當就是災難,規劃不佳又不准及時檢討,那就是大災難。經過三年多的實際推動,發現國土計畫法不修不行,所以民進黨政府負責任的發動修法。張景森指出,現行國土計畫法最嚴重問題是「限時完成」和「僵化無彈性 」。 限期政府(中央2年、地方4年)必須火速規劃公布實施國土計畫。規定地方5年、中央10年內,不但民間重大投資不能申請檢討變更,國家的重大建設也不能申請檢討變更。張景森表示,這三年來,他看到中央和地方的初步規劃草案,很憂心。「限時完成」會強迫政府「唏哩呼嚕」通過這些計畫。而這些涉及國家地方長遠發展和人民權益的國土計畫,唏哩呼嚕通過後,會產生很大的問題,而政府不准及時檢討調整。他質疑,這不會造成災難嗎。張景森指出,台灣過去設下土地使用變更層層疊疊的障礙,讓政府和人民都視土地使用變更為畏途,只有特殊金權運作才有辦法通行,無力的人民只好自己想辦法,違法違規。造成今天違章建築、違法農舍民宿、違章工廠泛濫,台灣空間治理徹底失敗,台灣最多最大的犯法案件就是「違反土地使用規定」。張景森指出,現行國土計畫法規定地方政府5年內、中央政府10年內重大建設也不准辦理國土計畫檢討變更。如此一來,未來各級政府還能因應環境變動、人民需要迅速推動國家重大建設嗎,只是讓政府和人民想更多方法來違法違規。張景森表示,現在規劃思想重視的是嚴謹、理性而有彈性的動態程序,也就是民主的參與程序、合理的計畫形成,和彈性及時的檢討調整機制等三大要素,而現行國土計畫法並不具備。政府提出合理的法律修正,是避免國土計畫立法的良好原意變成一場國土的災難,請大家支持修法。 

如果我想靠房地产来赚钱的话,倒不如我买土地不就好了?因为就长期来说,即便是房子的价值贬值归零,土地也会因通货膨胀而起价。更何况,买土地比买房地产还要便宜,而且也更加有效率。

有些人会觉得,如果买房的话,每个月供贷款的钱会比租金低,所以比较值得。如果单单以贷款来算的话,的确有可能会出现每月供期比较便宜的迹象。

第一点:选择我觉得租房跟买房最大的差别是“选择”。甘肃快3是合法的吗租房的话,我可以每年换不同的房子来住。但如果我买房的话,一买下去,我觉得我至少会住五年才会换,这个还是要看行情,如果到时候房价不好,可能还会延迟几年来卖。

第二点:租房会令你更有钱租房可以让你省下头期钱、房子装修费、律师费、印花税等等。甘肃快3微信计划群这会让你手上拥有更多的钱。

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