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【頭條獨家】無悔出道全裸拍三級片 麥芷誼只望做個好演員

▲個人因無力清償債務致不動產遭法拍,仍須報繳房地交易所得稅(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞財政部南區國稅局表示,個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍,不論有所得或虧損,也不論自願或非自願性出售,都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內,申報繳納房屋土地交易所得稅,以免受罰。 依規定個人交易持有期間1年以內之房地應適用稅率45%,超過1年未逾2年稅率為35%,超過2年未逾10年稅率為20%,超過10年以上稅率為15%,不過,持有期間雖未滿2年但屬非自願出售房地者,若是符合財政部公告的六大情形之一:遭公司調職或解雇、出售與臨地越界建築者、無力清償債務遭強制執行、家庭成員遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及與他人共有房地因他共有人未經其同意而出售共有房地等,則可適用20%稅率。 該局舉例說明,張先生在2017年6月6日取得房地,嗣後因欠債無力償還,在2018年5月7日遭法院拍賣,依所得稅法第4條之4第1項第1款規定,本案應課徵房地交易所得稅;並因張先生之情形係屬財政部公告非自願出售之類型,雖持有房地期間未滿2年,可按較低之20%稅率課稅。 該局發現,民眾的房地被法拍,多是因為欠稅、欠債,遭強制執行,拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務,致所有權人沒有拿到拍定款項,因此常有民眾誤以為不用申報而挨罰,因此提醒民眾應特別注意。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

唔羡慕拍檔不過入行4年,麥芷誼坦言經歷過低潮期,「嗰時拍完《同班同學》,有好長日子唔係咁多工作,好在我自己性格都算樂觀,同埋自己唔會覺得演員身份唔可以做其他嘢,我本身讀時裝設計,一路都有幫朋友賣衫幫補吓收入,而且屋企人都好支持我繼續追夢。」她特別多謝媽咪,由當年在《同班同學》全裸演出,到今日依然力撐,令她冇後悔當日決定,「依家再諗番,我都會咁樣做,因為機會真係好難得,同埋對演員嚟講,身體只係表演嘅一部份,想做個好演員就要豁出去。」對於同戲拍檔廖子妤和郭奕芯都先後簽約大公司,在圈中發展不俗,剛跟前經理人公司約滿的她未有羡慕,「每個人嘅路都唔同,作為好朋友我會好戥佢哋開心,我哋大家都有互相鼓勵,希望將來大家都會發展得更好。」

今次在電影《Baby復仇記》,麥芷誼飾演陳靜的三個閨密之一,是位BB用品的售貨員,雖然戲份唔算多,但她一樣拍得開心,「我哋幾個演閨密嘅女仔,DaDa(陳靜)、余香凝同王敏奕大家好夾,好容易投入到,大家拍完都變咗好朋友。」但上次跟導演合作《同班同學》時,她是女主角,今次則是配角,她就絕對唔介意,「真係無所謂,冇話邊個角色重要啲。」

麥芷誼繼初出道電影《同班同學》後,福彩快乐十分走势最近再跟導演陸以心合作《《Baby復仇記》,雖然上次是女主角,今次只屬配角,但她並不介意角色輕重,仲話同一班演員合作得好開心。對於15年全裸演三級片成名作《同班同學》,回想這個決定她依然冇後悔,更不會羡慕兩位拍檔廖子妤和郭奕芯發展比自己好,只望向好演員之路邁進。採訪:杜淑霞 髮型:Ming Leung@Chillworks Hair Studio 服裝:FlossyxFlossy 場地:HIVVY

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